Estimation théorique
Rue des Berceaux,93800 Épinay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Berceaux,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-16 | 13 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 83 | 269 | 212000€ | 2554€ |
2022-12-15 | 8 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 238 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-23 | 22 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 230 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE L OEUVRE | 3 | 72 | 277 | 318800€ | 4428€ |
2020-06-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 242 | 257000€ | 2856€ |
2022-04-13 | 26 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 54 | 183 | 375000€ | 6944€ |
2020-03-10 | 16 | RUE GEORGES PICOT | 5 | 85 | 195 | 328000€ | 3859€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DES FOYERS | 3 | 66 | 250 | 244000€ | 3697€ |
2021-02-22 | 4 | RUE GEORGES THIBOUT | 4 | 75 | 489 | 380000€ | 5067€ |
2019-05-24 | 11 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 75 | 0 | 225000€ | 3000€ |
2021-10-26 | 2 | RUE GEORGES THIBOUT | 5 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES FOYERS | 3 | 80 | 372 | 248000€ | 3100€ |
2021-05-17 | 20 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 72 | 217 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-20 | 19 | RUE GEORGES THIBOUT | 3 | 79 | 225 | 357000€ | 4519€ |
2022-12-29 | 32 | RTE DE SAINT LEU | 4 | 106 | 478 | 375000€ | 3538€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GOUNOD | 3 | 54 | 216 | 260000€ | 4815€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 88 | 276 | 328180€ | 3729€ |
2021-10-18 | 4 | RUE GOUNOD | 3 | 69 | 410 | 280000€ | 4058€ |
2019-09-26 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 319 | 290000€ | 4143€ |
2020-01-14 | 42 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 57 | 213 | 240000€ | 4211€ |
2022-01-17 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 100 | 201 | 345000€ | 3450€ |
2021-09-28 | 15 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 94 | 213 | 305000€ | 3245€ |
2021-06-10 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 102 | 215 | 301000€ | 2951€ |
2020-11-03 | 14 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 50 | 211 | 300000€ | 6000€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 66 | 211 | 325000€ | 4924€ |
2023-06-26 | 29 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 116 | 211 | 350000€ | 3017€ |
2022-08-02 | 5 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 81 | 208 | 289000€ | 3568€ |
2019-08-07 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 96 | 217 | 265000€ | 2760€ |
2021-07-09 | 19 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 102 | 210 | 359000€ | 3520€ |
2020-07-01 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 305000€ | 2346€ |
2022-12-27 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 130 | 204 | 446500€ | 3435€ |
2020-12-10 | 6 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 65 | 220 | 245000€ | 3769€ |
2021-03-10 | 34 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 96 | 212 | 315000€ | 3281€ |
2022-02-07 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 64 | 208 | 276300€ | 4317€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 74 | 218 | 285000€ | 3851€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 219 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-22 | 39 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 234 | 320000€ | 3368€ |
2020-09-29 | 9 | ALL PROSPER GIGOT | 7 | 148 | 319 | 427000€ | 2885€ |
2021-01-20 | 4 | RUE HENRI WALLON | 4 | 74 | 274 | 292000€ | 3946€ |
2023-02-03 | 33 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 84 | 121 | 275000€ | 3274€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 137 | 273000€ | 3289€ |
2021-10-08 | 26 | ALL PROSPER GIGOT | 3 | 44 | 316 | 220000€ | 5000€ |
2020-06-15 | 3 | RUE HENRI WALLON | 5 | 97 | 330 | 312925€ | 3226€ |
2022-04-12 | 57 | RUE DES SOLIVATS | 4 | 60 | 467 | 371000€ | 6183€ |
2022-11-08 | 28 | ALL PROSPER GIGOT | 2 | 32 | 307 | 57800€ | 1806€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DU VERT GALANT | 3 | 65 | 244 | 287500€ | 4423€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 156 | 130000€ | 2600€ |
2021-08-18 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 39 | 272 | 170000€ | 4359€ |
2019-06-28 | 5 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 183 | 178000€ | 3179€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DES SOLIVATS | 3 | 74 | 215 | 300000€ | 4054€ |
2023-03-14 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 105 | 280 | 410000€ | 3905€ |
2019-09-13 | 7 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 438 | 340000€ | 3864€ |
2019-07-24 | 19 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 68 | 254 | 325000€ | 4779€ |
2023-02-02 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 56 | 261 | 120000€ | 2143€ |
2020-10-01 | 17 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 78 | 265 | 275000€ | 3526€ |
2022-12-22 | 10 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 74 | 405 | 310000€ | 4189€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 69 | 238 | 250000€ | 3623€ |
2021-06-15 | 45 | RUE CARNOT | 4 | 101 | 261 | 250000€ | 2475€ |
2019-06-17 | 13 | RUE CARNOT | 5 | 105 | 350 | 330000€ | 3143€ |
2019-12-30 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 52 | 49 | 184000€ | 3538€ |
2021-04-01 | 1 | IMP LOUIS FLICHE | 4 | 57 | 291 | 280000€ | 4912€ |
2022-06-24 | 42 | RUE DE L YSER | 2 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 53 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 262 | 223000€ | 3379€ |
2022-03-21 | 13 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 79 | 259 | 320000€ | 4051€ |
2021-07-02 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 187000€ | 3339€ |
2022-10-12 | 42 | RUE DE L YSER | 3 | 56 | 59 | 195000€ | 3482€ |
2020-10-01 | 35 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 634 | 180000€ | 2250€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 134 | 256 | 307000€ | 2291€ |
2021-07-19 | 8 | RUE JULES VEDRINES | 2 | 60 | 251 | 220000€ | 3667€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 149 | 255 | 355000€ | 2383€ |
2019-07-09 | 52 | RUE DE L YSER | 5 | 132 | 436 | 345000€ | 2614€ |
2021-12-27 | 12 | VLA BETHMONT | 5 | 83 | 189 | 315000€ | 3795€ |
2021-07-02 | 54 | RUE DE L YSER | 4 | 60 | 400 | 377155€ | 6286€ |
2019-11-29 | 115 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 121 | 320 | 315000€ | 2603€ |
2019-09-03 | 17 | BD FOCH | 4 | 88 | 210 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 23 | VLA BETHMONT | 3 | 66 | 193 | 237000€ | 3591€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 149 | 214 | 452500€ | 3037€ |
2021-01-11 | 22 | RUE ERNESTINE | 4 | 90 | 250 | 290000€ | 3222€ |
2022-09-29 | 17 | RUE ERNESTINE | 4 | 97 | 317 | 120000€ | 1237€ |
2022-05-13 | 3 | IMP CHEYSSON | 3 | 100 | 414 | 220000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 14 | VLA DU COMBAT | 3 | 60 | 144 | 317000€ | 5283€ |
2019-11-05 | 7 | IMP CHEYSSON | 3 | 70 | 117 | 222000€ | 3171€ |
2021-05-27 | 1 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 100 | 114 | 342645€ | 3426€ |
2022-04-07 | 7 | VLA GEORGETTE | 5 | 90 | 241 | 228600€ | 2540€ |
2020-03-20 | 11 | IMP CHEYSSON | 4 | 55 | 137 | 216000€ | 3927€ |
2022-01-06 | 8 | IMP BLACK | 4 | 98 | 242 | 319500€ | 3260€ |
2021-03-30 | 19 | VLA DU COMBAT | 2 | 45 | 98 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-20 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 201 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-17 | 8 | AV FAUVEAU | 3 | 50 | 238 | 190000€ | 3800€ |
2019-06-07 | 4 | AV FAUVEAU | 3 | 58 | 242 | 275000€ | 4741€ |
2021-11-15 | 32 | RUE SAINT MARC | 4 | 61 | 201 | 315000€ | 5164€ |
2020-02-11 | 3 | VLA LOUISETTE | 3 | 56 | 162 | 259000€ | 4625€ |
2022-04-28 | 6 | VLA LOUISETTE | 3 | 65 | 165 | 309000€ | 4754€ |
2022-01-21 | 81 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 44 | 419 | 155000€ | 3523€ |
2022-03-21 | 10 | RUE ANDRE DIEZ | 4 | 79 | 189 | 87500€ | 1108€ |
2022-05-12 | 4 | VLA LOUISETTE | 3 | 70 | 164 | 223800€ | 3197€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 103 | 206 | 340000€ | 3301€ |
2021-07-26 | 9 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 64 | 150 | 295100€ | 4611€ |
2021-04-08 | 41 | RUE SAINT MARC | 3 | 58 | 232 | 270000€ | 4655€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 113 | 215 | 195000€ | 1726€ |
2023-01-25 | 13 | AV FAUVEAU | 3 | 55 | 252 | 150000€ | 2727€ |
2020-12-11 | 7 | AV FAUVEAU | 3 | 80 | 252 | 188000€ | 2350€ |
2020-02-28 | 8 | VLA HENRIETTE | 3 | 87 | 157 | 355000€ | 4080€ |
2020-09-02 | 26 | RUE SAINT MARC | 4 | 88 | 205 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 65 | 219 | 450000€ | 6923€ |
2023-05-11 | 14 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 59 | 334 | 219100€ | 3714€ |
2021-07-23 | 6 | VLA HENRIETTE | 3 | 58 | 150 | 242000€ | 4172€ |
2021-02-18 | 4 | VLA HENRIETTE | 6 | 106 | 157 | 270000€ | 2547€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 75 | 205 | 288000€ | 3840€ |
2019-11-07 | 10 | RUE GOSSET | 5 | 94 | 245 | 250000€ | 2660€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GENEVIEVE | 4 | 75 | 0 | 222000€ | 2960€ |
2021-01-11 | 14 | RUE GENEVIEVE | 3 | 73 | 123 | 239000€ | 3274€ |
2023-05-11 | 18 | RUE ANDRE DIEZ | 3 | 96 | 166 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 212 | 255000€ | 4554€ |
2019-10-26 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 93 | 204 | 250000€ | 2688€ |
2022-11-24 | 25 | AV DU MAROC | 3 | 36 | 304 | 310000€ | 8611€ |
2020-06-02 | 28 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 72 | 333 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-28 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 37 | 117 | 170000€ | 4595€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 60 | 215 | 230000€ | 3833€ |
2022-03-23 | 12 | VLA CHARLES | 2 | 40 | 160 | 215000€ | 5375€ |
2022-09-16 | 19 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 328 | 299000€ | 4672€ |
2022-06-08 | 16 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 56 | 201 | 345000€ | 6161€ |
2020-07-31 | 10 | VLA CHARLES | 3 | 50 | 0 | 203000€ | 4060€ |
2019-06-27 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2022-12-19 | 11 | VLA CHARLES | 3 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2019-06-17 | 18 | RUE GOSSET | 3 | 52 | 236 | 215000€ | 4135€ |
2021-03-05 | 10 | RUE SAINT MARC | 2 | 40 | 128 | 185000€ | 4625€ |
2019-12-18 | 63 | BD FOCH | 4 | 76 | 174 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-01 | 6 | RUE LEGUILLON | 4 | 71 | 255 | 309000€ | 4352€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 57 | 103 | 225000€ | 3947€ |
2020-07-27 | 17 | AV DU MAROC | 4 | 103 | 283 | 310000€ | 3010€ |
2021-03-15 | 15 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 36 | 202 | 199000€ | 5528€ |
2019-12-04 | 6 | VLA CHARLES | 9 | 169 | 218 | 365000€ | 2160€ |
2019-08-08 | 15 | AV DU MAROC | 4 | 94 | 272 | 323000€ | 3436€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES MOBILES | 3 | 72 | 200 | 299000€ | 4153€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES FLEURS | 3 | 56 | 119 | 140000€ | 2500€ |
2022-01-14 | 13 | RUE GOSSET | 6 | 112 | 232 | 295000€ | 2634€ |
2022-06-28 | 13 | RUE LEGUILLON | 2 | 54 | 168 | 246000€ | 4556€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES MOBILES | 2 | 38 | 0 | 143000€ | 3763€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES LILAS | 2 | 56 | 135 | 162000€ | 2893€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DES FLEURS | 4 | 65 | 121 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-25 | 12 | VLA ALICE | 3 | 68 | 0 | 247000€ | 3632€ |
2021-07-13 | 8 | VLA ALICE | 3 | 48 | 0 | 218000€ | 4542€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 105 | 400 | 220000€ | 2095€ |
2019-11-28 | 19 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 474 | 370000€ | 3895€ |
2023-06-26 | 11 | AV DU MAROC | 4 | 113 | 257 | 275000€ | 2434€ |
2021-07-22 | 6 | AV DU MAROC | 3 | 92 | 263 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-19 | 5 | RUE TILLET | 4 | 70 | 267 | 294000€ | 4200€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DES FLEURS | 4 | 84 | 129 | 340000€ | 4048€ |